Kira Tarafı – Konut Sahibi Uyuşmazlıklarında Öğrenilmesi Gereken Hak ve Yükümlülükler
Son dönemlerde artan ev sahibi ile kiracı arasındaki problemler nedeniyle birçok kişi yasal süreçleri araştırmak için avukatlara danışmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Tahliyede kiracının yasal hakları
Uzmanlara göre ev sahibinin tahliye isteği tek başına yeterli değildir. Kira dönemi bitmeden kiracının çıkarılması mümkün değildir. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Kira artış hakkı konusunda hukuki çerçeve
Kira bedeli değişiklikleri kanunla sınırlandırılmıştır. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda TÜFE sınırına uyması gereklidir. Hukuka aykırı zamların geçersiz olduğu ifade ediliyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda kiracıların en çok zorlandığı konulardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını yasal şekilde koruması zorunludur. Kiracının kusuru olmadığı sürece söz konusu bedelin kesilmesi hukuka aykırıdır.
Kira sözleşmesi fesih şartları hakkında bilinmesi gerekenler
Ev kiralama sözleşmeleri yasal geçerlilik olmadan iptal edilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirsiz süreli sözleşmelerde değişiklik gösterir. Taraflardan birinin fesih talebi tebliğ edilmelidir.
Hukukçuların kiracılara ve ev sahiplerine uyarıları
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında bilgi eksikliğinin sorunları büyüttüğünü belirtiyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar yüksek ilgi görüyor.
