Kiracı Malik Uyuşmazlıklarında Fark Edilmesi Temel Haklar Yeni Yılda
Kiracı Hakları 2025
Yeni yılda kiracılara tanınan yasal korumalar, özellikle kira belirleme alanında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 kira artış sınırı, artık yerine yıllık TÜFE verisine geçti. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha net bir belirleme yöntemi oluşturuyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, 2025 itibarıyla kira artışı alanında enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı geliştirilmiş bir hukuki zemin altındadır. Tahliye davalarında, malikin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası talep ederek yasal dengesini güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin zamanında yazılı taleple gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, hukuki başvuru devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için yasal artış zemini getiriyor.
